苏州公积金贷款政策大调整 首付低至20%

根据新政，家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、二手房35万元统一调整至70万元，分别提高了40%和100%。个人贷款最高限额则从30万元、21万元统一调整至45万元，分别提高了50%和114%，大大增强了职工购房融资能力。除了贷款额度提高，首付比例也同步下调。原来只有购买90平方米以下新建住房，才能申请20%的首付款比例，现在则扩大至所有购房者。只要首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一为20%。同时，还取消了第二次公积金贷款利率上浮1.1倍的规定，即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率，使购买改善型住房的职工减轻了利息负担。如职工申请第二次公积金贷款70万元20年，按等额本息方式还款，在不提前还款的前提下，新政减少利息支出3.58万元。

　　此外，新增一种贷款额度计算公式，除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度的公式外，增加按职工还款能力计算贷款额度的公式，由职工自主选择。新公式为：借款申请人缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。职工在公积金个人账户余额较少、但月缴存基数较高的情况下，也能申请到高额贷款，这对新参加工作准备买房的刚需族而言，无疑是一大利好。苏州市住房公积金管理中心有关负责人表示，从去年10月份以来，住建部等三部门就帮助职工用足用好住房公积金连续下发文件，苏州住房公积金也出台配套政策措施，发掘和释放公积金的潜力，进一步支持职工解决基本住房问题，充分发挥公积金的住房保障作用，这是呼应国家促进房地产市场发展“积极信号”的具体体现。苏州通运人力提供公积金代缴的服务，有需要的话随时为您提供服务。